Описание услуги
- Срок выполнения услуги
- 30 раб. дней
- Максимальная очередь
- 30 минут
5. Административные процедуры
5.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление от заявителя в адрес Администрации района или Комитета посредством почтовой, факсимильной, электронной связи письменного обращения или при личном обращении.
5.2. Последовательность действий по предоставлению муниципальной услуги.
5.2.1. Муниципальная услуга осуществляется в следующей последовательности.
5.2.2 Документы лично предоставляемые заявителем:
- заявление (приложение 1, 2)
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы получаемые по межведомственному взаимодействию:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
- при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
Заявитель вправе предоставить документы самостоятельно по собственному желанию.
5.2.3. Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду. Решение о представлении земельного участка оформляется постановлением Администрации муниципального образования "Сенгилеевский район" в семидневный срок с момента предоставления материалов межевания участка при условии отсутствия иных заявлений в отношении выбранного участка по результатам опубликованного объявления.
При поступлении иных заявлений о приобретении выделенного участка предоставление участка производится по итогам проведения торгов.
При соответствии представленных документов предъявляемым требованиям должностное лицо Комитета, являющееся ответственным исполнителем, готовит проект постановления Администрации района о предоставлении земельного участка в аренду, который подписывается Главой Администрации района.
Проект постановления согласовывается с заинтересованными структурными подразделениями Администрации муниципального образования "Сенгилеевский район", после чего представляется на подпись соответственно Главе Администрации района.
Подписанное постановление о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется и направляется в Комитет для подготовки проекта договора аренды.
5.2.4. Оформление договора аренды земельного участка.
Должностное лицо Комитета, являющееся ответственным исполнителем, на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду готовит проект договора аренды с приложениями (акт приема-передачи земельного участка, расчет размера годовой арендной платы).
Договор аренды представляет собой двустороннее соглашение на сдачу в аренду земельного участка, заключаемое между Комитетом и заявителем. Должностное лицо Комитета, являющееся ответственным исполнителем, направляет копию постановления о предоставлении земельного участка в аренду и подготовленный проект договора аренды со всеми приложениями заявителю для подписания договора аренды.
Подписанный и скрепленный печатью со стороны арендатора договор аренды заявитель представляет в Комитет в трех экземплярах (в случае, когда договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год, - в двух экземплярах).
Подписанные сторонами и скрепленные печатью договоры регистрируются в журнале регистрации договоров аренды земельных участков, и один экземпляр договора выдается арендатору или его представителю под роспись.
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В остальных случаях все экземпляры оформленного договора аренды представляются в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области для осуществления государственной регистрации, после чего один экземпляр договора выдается арендатору или его представителю.
5.2.5. Порядок предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка посредством проведения торгов.
5.2.5.1. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заявителей на участие в торгах, определение победителя торгов и заключение с ним договора купли-продажи или договора аренды.
В целях организации и проведения торгов Главой Администрации района создается постоянно действующая комиссия - комиссия по организации и проведению торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Состав комиссии формируется из сотрудников Комитета и Администрации муниципального образования "Сенгилеевский район".
Порядок рассмотрения заявок:
- в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками торгов или отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа;
- внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;
- претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом;
- претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
5.2.5.2. Порядок проведения торгов.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
Торги, открытые по форме подачи предложений о начальной цене земельного участка или размере годовой арендной платы, проводятся в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка, начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы;
г) каждый последующий размер начальной цены или годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера начальной цены или годовой арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера начальной цены или годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер начальной цены или годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены продажи или размером годовой арендной платы, аукционист повторяет размер цены продажи или размер годовой арендной платы 3 раза, если после троекратного объявления очередного размера цены продажи или размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену продажи или размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Торги, закрытые по форме подачи предложений о цене продажи или размере годовой арендной платы, проводятся в следующем порядке:
а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов, разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов, при вскрытии конвертов и оглашении предложений, помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов - представители СМИ;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер годовой арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы, при равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
5.2.5.3. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, за исключением случаев проведения аукциона для жилищного строительства) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) размер годовой арендной платы.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет цены продажи или арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов с подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Информация о результатах торгов публикуется в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Так, информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене продажи или размере годовой арендной платы, после троекратного объявления начального размера цены продажи или годовой арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене продажи или размере годовой арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Организатор торгов обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
5.2.6. Порядок предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие заявителю.
5.2.6.1. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заявителей на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
Для приобретения прав на земельный участок граждане, индивидуальные предприниматели или юридические лица обращаются в Комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, указан в пункте 2.7.3 настоящего регламента. Должностные лица Комитета не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Комитет в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Комитет в семидневный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителям и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
5.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление от заявителя в адрес Администрации района или Комитета посредством почтовой, факсимильной, электронной связи письменного обращения или при личном обращении.
5.2. Последовательность действий по предоставлению муниципальной услуги.
5.2.1. Муниципальная услуга осуществляется в следующей последовательности.
5.2.2 Документы лично предоставляемые заявителем:
- заявление (приложение 1, 2)
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
- копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы получаемые по межведомственному взаимодействию:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
- при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
Заявитель вправе предоставить документы самостоятельно по собственному желанию.
5.2.3. Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду. Решение о представлении земельного участка оформляется постановлением Администрации муниципального образования "Сенгилеевский район" в семидневный срок с момента предоставления материалов межевания участка при условии отсутствия иных заявлений в отношении выбранного участка по результатам опубликованного объявления.
При поступлении иных заявлений о приобретении выделенного участка предоставление участка производится по итогам проведения торгов.
При соответствии представленных документов предъявляемым требованиям должностное лицо Комитета, являющееся ответственным исполнителем, готовит проект постановления Администрации района о предоставлении земельного участка в аренду, который подписывается Главой Администрации района.
Проект постановления согласовывается с заинтересованными структурными подразделениями Администрации муниципального образования "Сенгилеевский район", после чего представляется на подпись соответственно Главе Администрации района.
Подписанное постановление о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется и направляется в Комитет для подготовки проекта договора аренды.
5.2.4. Оформление договора аренды земельного участка.
Должностное лицо Комитета, являющееся ответственным исполнителем, на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду готовит проект договора аренды с приложениями (акт приема-передачи земельного участка, расчет размера годовой арендной платы).
Договор аренды представляет собой двустороннее соглашение на сдачу в аренду земельного участка, заключаемое между Комитетом и заявителем. Должностное лицо Комитета, являющееся ответственным исполнителем, направляет копию постановления о предоставлении земельного участка в аренду и подготовленный проект договора аренды со всеми приложениями заявителю для подписания договора аренды.
Подписанный и скрепленный печатью со стороны арендатора договор аренды заявитель представляет в Комитет в трех экземплярах (в случае, когда договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год, - в двух экземплярах).
Подписанные сторонами и скрепленные печатью договоры регистрируются в журнале регистрации договоров аренды земельных участков, и один экземпляр договора выдается арендатору или его представителю под роспись.
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В остальных случаях все экземпляры оформленного договора аренды представляются в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области для осуществления государственной регистрации, после чего один экземпляр договора выдается арендатору или его представителю.
5.2.5. Порядок предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка посредством проведения торгов.
5.2.5.1. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заявителей на участие в торгах, определение победителя торгов и заключение с ним договора купли-продажи или договора аренды.
В целях организации и проведения торгов Главой Администрации района создается постоянно действующая комиссия - комиссия по организации и проведению торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Состав комиссии формируется из сотрудников Комитета и Администрации муниципального образования "Сенгилеевский район".
Порядок рассмотрения заявок:
- в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками торгов или отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа;
- внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;
- претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом;
- претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
5.2.5.2. Порядок проведения торгов.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
Торги, открытые по форме подачи предложений о начальной цене земельного участка или размере годовой арендной платы, проводятся в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка, начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы;
г) каждый последующий размер начальной цены или годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера начальной цены или годовой арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера начальной цены или годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер начальной цены или годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены продажи или размером годовой арендной платы, аукционист повторяет размер цены продажи или размер годовой арендной платы 3 раза, если после троекратного объявления очередного размера цены продажи или размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену продажи или размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Торги, закрытые по форме подачи предложений о цене продажи или размере годовой арендной платы, проводятся в следующем порядке:
а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов, разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов, при вскрытии конвертов и оглашении предложений, помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов - представители СМИ;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер годовой арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы, при равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
5.2.5.3. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, за исключением случаев проведения аукциона для жилищного строительства) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) размер годовой арендной платы.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет цены продажи или арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов с подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Информация о результатах торгов публикуется в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Так, информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене продажи или размере годовой арендной платы, после троекратного объявления начального размера цены продажи или годовой арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене продажи или размере годовой арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Организатор торгов обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
5.2.6. Порядок предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие заявителю.
5.2.6.1. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заявителей на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
Для приобретения прав на земельный участок граждане, индивидуальные предприниматели или юридические лица обращаются в Комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, указан в пункте 2.7.3 настоящего регламента. Должностные лица Комитета не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Комитет в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Комитет в семидневный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителям и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Категории получателей
- Имеет статус предпринимателя
- производственные кооперативы
Стоимость
Услуга предоставляется бесплатно